Dans ce 1er volume, nous faisons la connaissance de Keitaro, un jeune homme désirant entrer à Todai, une université préstigieuse de Tokyo. Celui-ci, après avoir échoué plusieurs fois à l'examen d'entrée apparemment très difficile, se retrouve jeté à la porte par ses parents qui estiment qu'après avoir tenté le concours plusieurs fois, il devrait abandonner.. Or celui-ci ayant promis à une de ses amies d'enfance d'entrer à Todai, et ainsi de vivre leur amour promis, décide de continuer à tenter sa chance. A la recherche d'un foyer où loger, il est contraint de penser à sa grand-mère, étant directrice d'une pension pour jeune : la pension Hinata. Mais il se trouve que sa grand-mère est partie en voyage et que sa maison est devenue un foyer exclusivement pour jeunes filles. Keitaro étant dans le besoin, les pensionnaires acceptent de l'héberger pour l'instant, du moins jusquà ce qu'il trouve un autre endroit ou loger. C'est là qu'il fait la connaissance de nombreuses demoiselles (Narusegawa, Kitsune, Shinobu, Motoko, Su), avec lesquelles il se retrouve souvent dans des situations embarrassantes, car sans aucune intention les regarde dévétûes, tout cela sans faire exprès.
Après quelques accrochages avec celles-ci, il finit par partir, pour revenir après comme gérant de la pension, malgré le désarroi des pensionnaires, car la pension a été léguée par sa grand-mère, partie décidement pour un long moment !!!
Le jeune héros et étudiant, doit cependant poursuivre ses études, et passer un examen blanc, du même type que celui pour rentrer à Todai. Dans sa classe il rencontre Naru, qui se déguise en élève modèle pour ses études. Mais Keitaro semble avoir raté l'examen et Naru émet la possibilité que celui-ci tente une nouvelle fac, chose à laquelle Keitaro se refuse.